구미에 10년 전세형 ‘형곡 라온프라이빗’ 건립
신청자격 제한 없고, 재임대 가능해 투자상품으로도 각광
형곡동 최요지에 29층 주상복합으로 건립, 선착순 청약자 모집 중
경북아이티뉴스
/ gmitnews@hanmail.net
 입력 : 2021년 07월 01일
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[구미=경북IT뉴스] 구미에서 처음으로 형곡동 노른자의 위치에 전세형 민간임대 아파트가 선보인다. 구미시 형곡중앙로 55 일원에 ‘형곡 라온프라이빗’이 건립된다. 규모는 지하 5층~지상 29층, 아파트 84㎡형 148세대와 오피스텔 69㎡~82㎡형 30실 등 총 178가구이다.
전세형 민간임대 아파트는 중산층을 위한 임대주택 확대 보급과 집값 안정화라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 방안으로 도입됐다. 10년간 시세 대비 저렴한 임대료로 거주하고 10년 후 분양받을 수 있는 아파트로 분양 아파트와 임대 아파트의 장점만을 담았다.
분양 아파트에 비해 목돈이 들지 않고 적은 자금으로도 안정적인 내집을 가질 수 있다는게 큰 장점이다. 내집 처럼 살지만 임대 아파트라 취등록세와 재산세 등 각종 세금이 없고 분양전환 시 감정평가금액의 80% 정도의 합리적 가격으로 취득 가능해 시세와 비교할 때 투자성 또한 뛰어나다. 임대료 상승률도 2년간 5% 이내로 제한된다.
또한 청약 자격 제한이 없다는 것도 특별한 혜택이라 할 수 있다. 공공임대 아파트는 당해 지역의 무주택자만 청약이 가능하고 한국 부동산원 청약홈을 통한 정식 청약절차에 따라야 해 자격조건이 까다롭다.
단위세대의 면적도 소형이 대다수라 가족 규모에 따라 선택에 제약도 크다. 전세형 민간임대아파트는 청약제도와 무관해 청약통장이 필요없고 주택 소유 유무와도 상관없어 유주택자도 청약할 수 있다.
거주지역 제한도 없어 19세 이상인 국민이면 누구나 청약이 가능하고 전매제한도 없어 전월세 형태의 재임대도 가능해 투자상품으로서도 인기를 누린다. 임대보증금은 보증회사의 보증을 받게 돼 안전하며 분양전환 후에는 양도소득세 면제의 혜택도 누릴 수 있다.
‘형곡 라온프라이빗’은 누구나 인정하는 구미 최고의 생활입지에 들어선다는 점이 가장 눈길을 끈다. 가장 인기 높은 주거지에 부담없는 조건으로 내 집을 장만할 수 있게 된다.
형곡동은 행정과 생활환경 모두를 갖춘 신도심으로 개발되어 구미의 대표 주거지로 자리매김해 왔다. 그러나 대다수 아파트가 준공 20년이 넘어 노후화됨으로써 재건축에 대한 요구도 강한 지역인데 ‘형곡 라온프라이빗’이 형곡동 재개발/재건축의 출발점이 될 것으로 보인다.
사업지는 구미IC와 구미역이 가깝고 잘 갖춰진 도로망으로 접근성이 뛰어나다. 송정대로, 신시로, 형곡로, 새마을로를 통해 시내외 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.
시청, 교육지원청 등 공공기관이 가깝고 문화예술회관과 시립중앙도서관도 편하게 이용할 수 있다. 동쪽에 중앙공원, 서쪽에 금오산이 위치해 사계절 싱그럽고 쾌적한 생활을 누릴 수 있어 주거만족도가 아주 높다.
또, 형곡초/중/고교 등 각급 학교가 도보권에 위치하는 뛰어난 학군과 명문 사설학원가 등 교육환경 또한 탁월한 지역이다. 차병원 등 병·의원, 식당가 등 편의시설이 잘 갖춰져 있고 이마트, 홈플러스 등 대형마트도 근거리에 위치해 편하게 이용할 수 있다.
집의 크기도 가장 인기있는 중형아파트인 84㎡ A/B 단일형으로 구성해 수요자들의 요구에 맞췄다. 또한 전용면적 69~82㎡까지 5개 타입의 주거형 오피스텔은 실용적인 평면으로 실거주뿐만 아니라 안정적 재임대 수익을 올릴 수 있는 상품으로 관심을 끌고 있다.
형곡동의 위상을 새롭게 할 지역 최고층인 29층 랜드마크적인 외관에 ‘범어 라온프라이빗 1, 2차’와 ‘진천역 라온프라이빗 센텀’ 등 대구에서 최상급 프리미엄을 누리고 있는 고품격 브랜드는 이 아파트의 가치를 더 높일 것으로 보인다.
‘형곡 라온프라이빗’은 홍보관을 성황리에 운영 중인데 방문객들은 분양아파트 못지 않은 설계와 고급 품질에 놀라며 칭찬을 아끼지 않고 있다. 홍보관은 사업지 현장에 있으며 선착순으로 청약을 받고 있다. 상담은 ☎ 054)444-7001로 하면 된다.
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