구미 원평1구역 주택재개발사업, 좌초 위기
임시조합원 총회에서 현 조합장과 이사 3명 해임, 법적 공방 예상
특별취재반
/ gmitnews@hanmail.net
 입력 : 2016년 02월 29일
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|  | | | ↑↑ 조감도 | |
구미 원평1구역 주택재개발정비사업이 진흙탕 싸움으로 좌초 위기에 놓였다.
사업 위치는 구미시 금오산로 2길 6 일원, 규모는 지하2층·지상42층 12개동 1,640세대이다.
원평 1구역 주택재개발조합은 2013년 조합설립 인가 이후 감정평가액을 놓고 A 조합장으로 구성된 조합 집행부와 반대측 주민들이 대립해 왔다.
지난 2월 28일에는 원평1동 주민센터에서 열린 임시조합원 총회에서 A 조합장이 미리 준비해 온 휘발유로 분신을 시도하는 일이 발생했다.
이날 임시조합원 총회는 A 조합장 반대측 조합원들로 구성된 반대추진위원회가 조합장 및 임원에 대한 신임여부의 건, 비상대책위 구성의 건으로 소집을 요청해 열렸다.
A 조합장 측은 지난 25일 대구지법 김천지원에 ‘임시총회개최 금지 가처분’을 신청했지만 기각 당했으며, 반추위는 이날 임시총회에서 A 조합장과 이사 3명을 해임 의결했다.
A 조합장 측은 “원평 1구역 주택재개발 정비사업 추진에 대해 최선을 다했는데, 인센티브와 감정평가액을 논하는 것은 음해”라고 말했다.
앞서 조합측에서는 감정평가액과 관련해 “구미시장이 선정한 감정평가업체가 공평하고 정당하게 평가한 금액에 대해서는 몇 사람의 의지로 바뀌는 것이 아니다.”며, 감정평가는 조합이나 구미시청, 시공자 그 누구도 영향을 행사할 수 없고, 분양가 등이 결정되면 관리처분 총회에서 조합원 의사에 따라 결정됨을 밝힌바 있다.
반면, 반추위 측은 “현 조합장과 이사 등이 조합원들에게 손해를 입히려 한 부분에 상당한 문제점이 발견됐고, 재개발 사업 자체를 반대하는 것이 아니라 조합원들에게 더 많은 이윤을 돌려주기 위한 조치다.”고 전했다.
한편, 시공사 측은 “부동산 경기가 하향 국면을 보이는 현 시점에서 사업추진 지연은 향후 본 재개발사업의 진행 가능 여부에도 상당한 영향을 미칠 수 있다.”며, 조합원들의 협조를 당부하고 있는 입장이다.
그러나, 당초 계획했던 2016년도 3월경 관리처분 총회가 무산될 가능성이 커지면서, 향후 법적 공방이 예상된다.
원평 1구역 주택재개발정비사업의 현실은 조합원들이 차려놓은 밥상을 걷어찬 격으로 사업이 좌초될 위기에 처해 있고, 경기침체와 높은 감정평가가 나온 상황에서 시공사 입장에서는 사업추진 여부에 대해 빌미의 기회가 될것이라는 추측도 나오고 있다.
사업이 무산될 경우, 땅값 하락은 물론 조합원들의 재산적 피해는 불가피할 것으로 예상된다.
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